La rédaction de foodassassra Monroe a la capacité de porter plusieurs chapeaux. Les passions de nos gourmets ne sont pas simplement contenues dans la cuisine, mais continuent dans toute la maison. La preuve la plus évidente en est donnée par la première maison qu’elle a retournée. Après le décès du père de Cassandra, sa famille a décidé d’aménager la maison pour la vendre. Alors Cassandra, sa mère et son frère ont pris sur eux de réaliser le rêve de son père de retourner une maison en retournant la sienne, qu’elle a appelée de manière attrayante #MonroeFamilyFlip. En cours de route, elle a également documenté #MonroeFamilyFlip pour son blog, CassandraMonroe.com.яLa transformation est irréelle; elle a frappé le clou sur la tête.
Continuez à lire pour en apprendre davantage sur la première expérience de Cassandra en retournant une maison et sur les défis auxquels elle était confrontée avant de pouvoir afficher le panneau À vendre..
Racontez-nous un peu l'histoire de cette rénovation.
Mon frère et moi avons hérité de cette maison après la mort de notre père. Papa avait toujours dit qu'il aimerait rénover une maison. Mon frère et moi avons donc pensé que ce serait une excellente façon de rendre hommage à notre père, car elle consiste à faire basculer sa maison. Nous savions aussi que nous ne vivrions pas à la maison, donc le vendre était la démarche la plus naturelle pour nous..
Nous savions que la maison nécessitait d'importants travaux de cosmétique. Nous avons donc souhaité lui apporter la mise à jour nécessaire pour devenir un concurrent sur le marché. Ce projet, ou #MonroeFamilyFlip, comme je l’avais nommé peu après le début de nos travaux de rénovation, était également un moyen pour nous de trouver la fermeture et de nous rapprocher en tant que famille (notre mère nous a beaucoup aidés aussi)..
Quels étaient les objectifs pour le flip
Mes objectifs étaient de donner à cette maison de départ le lifting dont elle avait besoin pour devenir un espace moderne fonctionnel et joliment mis à jour pour un jeune professionnel, un couple marié ou un adulte célibataire. Comme il s’agissait d’une petite maison d’entrée, je ne l’avais pas imaginée comme maison familiale. J'ai pensé à mon public cible pour cette maison, ce qui a eu un impact majeur sur la façon dont j'ai conçu les rénovations. Je voulais aussi transformer l’espace avec des palettes de couleurs et des motifs qui permettraient aux petites pièces de paraître plus grandes..
Quel était le calendrier pour ce projet
À l’origine, mon calendrier de finition de la maison était fixé à six mois, mais nous avons vite réalisé, après quatre ans, que notre calendrier ne serait pas respecté. Nous avons décidé de nous donner un an - il était vraiment difficile de définir un calendrier exact, car beaucoup dépendait du moment où nous pourrions tous y travailler. À l'époque, mon frère et ma mère travaillaient à temps plein et je vivais encore à New York, mais la maison était dans l'Iowa..
Nous avons essayé de faire un effort chaque jour et une fois que les entrepreneurs ont été impliqués, nous avons dû garder à l’esprit que nous n’étions pas leur seul travail. Nous avons terminé l'ensemble du projet en un peu moins d'un an. Je dirai que, selon mon expérience personnelle, les objectifs de calendrier sont nettement différents de ce que vous voyez dans la conception de la maison ou dans les spectacles. Notre équipe était composée de quatre personnes, y compris l'entrepreneur.
C'était ma première maison à tourner et je n'étais pas du tout intimidée. En fait, c'était effrayant de voir à quel point tout cela me semblait naturel.
C'était ton premier coup de théâtre. Avez-vous été intimidé par l'énorme liste de choses à faire
C'était mon premier coup de théâtre et je n'étais pas du tout intimidé. En fait, c'était effrayant à quel point tout cela me semblait naturel (effrayant dans le bon sens). Certains jours étaient définitivement meilleurs que d'autres, même si parfois j'avais ce sentimentest-ce que cela va jamais être fait«Il y avait des jours où nous nous demandions si nous allions voir la lumière au bout du tunnel pour ce projet car il restait encore beaucoup à faire. Cependant, à mi-parcours, nous avons commencé à nous sentir mieux lorsque nous avons vu notre travail difficile se concrétiser..
Quels changements avez-vous apportés à la maison
Je pense que les changeurs principaux et les plus importants étaient tous cosmétiques. Heureusement, la maison était dans un état relativement solide, nous n’avons donc pas à nous inquiéter des problèmes de fondation ou de toiture-surprise. Il était important de mettre à jour l'apparence générale de la maison, car nous savions que c'était ce qui se vendrait..
Comme il s’agissait d’une maison ancienne, il était nécessaire de mettre à jour quelques fonctions de base, telles que l’électricité et la plomberie..
Total des mises à jour:
- Tous les murs intérieurs ont été nettoyés et enduits. Au départ, les murs avaient une texture de plâtre cahoteuse, mais nous les avons rendus lisses et leur avons peint une base de couleur neutre de gris et de blanc..
- De nouveaux planchers laminés intérieurs en bois dur, des portes intérieures et des moulures ont été installés
- Tous les nouveaux appareils d'éclairage ont été installés et le système électrique a été mis à jour avec de nouveaux points de vente, commutateurs et connexions
- La plomberie et les accessoires ont été mis à jour dans la cuisine et la salle de bain
- Dosseret de carreaux de métro dans la cuisine avec un nouveau comptoir en stratifié, inspiré du granit
- Ajout de tous les nouveaux appareils
- Gut complet de la salle de bain: nouveaux appareils de plomberie et d'éclairage, nouveaux lavabos et toilettes, carrelage en penny avec douche jusqu'au sol et porte coulissante en verre transparent
- Nouveau chauffe-eau
- Mise à jour de l'aménagement paysager
- Le sous-sol a été vidé, imperméabilisé et laissé avec un plan d'étage ouvert
Encore à ce jour, je suis obsédé par la transformation de la salle de bain et de la cuisine. Cela ne ressemble pas du tout à la même maison, alors de temps en temps je fais une pause pour me rappeler à quoi elle ressemblait. Je suis tellement fier des deux parce qu'il y a un tel drame avant et après la transformation.
Y a-t-il une partie de la maison dont vous êtes particulièrement fier
Encore à ce jour, je suis obsédé par la transformation de la salle de bain et de la cuisine. Cela ne ressemble pas du tout à la même maison, alors de temps en temps je fais une pause pour me rappeler à quoi elle ressemblait. Je suis tellement fier des deux parce qu'il y a une telle transformation avant et après la transformation. En outre, c’était passionnant de voir mon rêve de prendre une douche de tuiles de métro (après des mois et des mois de visites sur des blogs de décoration intérieure)..
Combien de la rénovation avez-vous fait
Nous avons essayé de faire tout ce que nous pouvions nous-mêmes pour réduire les coûts. Nous avons démonté le plus possible certaines parties de la maison, avons tout peint nous-mêmes et avons acheté 95% des matériaux pour réduire les coûts. Nous avons remis en état les armoires, le matériel ajouté et d’autres détails mineurs dans toute la maison..
Nous avons eu une excellente communication avec notre sous-traitant et tout le monde a pu le faire nous-mêmes. Cela nous a non seulement aidé à économiser sur les coûts, mais a également donné à notre entrepreneur plus de temps pour terminer les plus gros projets tout en effectuant le travail fastidieux.J'utiliser un massicot pour certaines parties de la maison était vraiment très amusant, mais je peux dire honnêtement que 'ai tous eu notre part de peinture pour nous durer un moment!
Parlons de la budgétisation. Comment gérez-vous un budget pour ce genre de projet? Avez-vous respecté le budget?
Après avoir déterminé notre plan d’exécution pour ce qui devait être fait, nous avons commencé par obtenir des estimations de quelques entrepreneurs différents. Une fois que nous avons compris que nous avions une idée générale du coût des services de main-d’œuvre, nous avons pris en compte ce que nous pouvions faire et avons présenté votre budget prévisionnel. À partir de là, nous avons ajouté le coût des matériaux (les matériaux que nous pouvions prendre en compte à l'époque - certains éléments tels que les revêtements de sol et les portes intérieures ont été réalisés en dernier lieu, de sorte qu'ils n'ont pas encore été pris en compte) et c'est ainsi que nous avons établi notre budget..
Aussi méticuleux que nous ayons été avec notre argent, nous avons dépassé le budget de quelques milliers de dollars, mais cela en valait la peine, car nous avons augmenté la valeur de la maison de 35 000 $..
Que diriez-vous était la partie la plus facile du processus? Le plus difficile
Pour moi, la partie la plus facile du processus a été de réaliser exactement comment je voulais mettre à jour la maison de manière esthétique. J'ai déjà eu une vision dans ma tête. La partie la plus difficile du processus a été d'être patient avec le travail et combien de temps il a été laborieux et laborieux..
Ce qui est génial dans cette situation, c’est que chaque semaine ou chaque mois, j’allais à la maison et que quelque chose était toujours mis à jour. Le tournant fut lorsque les murs furent complètement recouverts de plâtre et peints; il y avait une odeur fraîche dans la maison et cela ressemblait vraiment à une ardoise vierge, et c'est quand j'ai vu la lumière au bout du tunnel.
Quelle était votre plus grande crainte dans le processus? De quoi étiez-vous le plus excité?
Honnêtement, ma plus grande crainte dans le processus était que nous ne vendions pas la maison dans un délai déterminé. Parce que nous vendions cette maison, je savais qu'il y avait un risque - principalement parce que j'ai créé un schéma de couleur et de design que je ne connaissais pas dans la petite ville du Midwest où elle se trouve. Une cuisine et une salle de bains préfabriquées sont la norme, avec des sols en tapis et linoléum.
J'ai toujours été le genre de personne à faire quelque chose de différent et je savais que cette maison ne ferait pas exception. Je savais que c’était une maison de démarrage dans un quartier de maisons de démarrage, mais je voulais montrer aux gens qu’il est toujours possible de vivre avec des designs luxueux ou haut de gamme, même dans une maison plus petite. J'espérais que quelqu'un d'autre apprécierait ma vision et pourrait se voir vivre à la maison et en profiter.
Que feriez-vous différemment? Quelques conseils pour les autres qui souhaitent retourner une maison
N'ayez pas peur d'aller pour ce que vous voulez vraiment faire et faites confiance à votre instinct. Sachez que vous pouvez et allez probablement dépasser votre budget, et gardez également à l'esprit les différences entre retourner votre propre maison et retourner pour vendre. En fonction de votre objectif de mise à jour, il peut y avoir une différence entre investir dans un comptoir en granit / marbre et coller avec un duplicata en stratifié.
J'ai fait une rénovation complète, mais ne soyez pas intimidé en ne possédant pas de maison et en ayant le sentiment que vous ne pourrez jamais faire quelque chose comme ça. Même si vous vivez dans un appartement, vous pouvez ajouter votre propre style à une pièce. Lorsque vous transformez vos pièces ou vos espaces, veillez à documenter le processus et à en faire un album dont vous vous souviendrez (en particulier pour un bébé ou un bureau, etc.)..
Comment vous sentiez-vous quand la maison fut enfin terminée
Nous avons littéralement pleuré! Nous avons été si émus lors de la mise en place du panneau de vente. Même si nous avions encore pas mal de choses à réparer, nous avons poussé un soupir de soulagement. Ensuite, nous avons pris deux semaines de repos pour nous détendre..
Avez-vous surmonté des difficultés ou des frustrations particulières au cours du processus?
Heureusement, les fondations et le toit de la maison étaient en très bon état, nous avons donc pu affecter nos fonds à la rénovation esthétique. Je dirais que le plus gros défi était que nous avions tous un emploi à temps plein ou que nous n'habitions pas dans la région. Nous ne pouvions donc pas y travailler tous les jours. De plus, il y a eu des jours où nous étions honnêtement épuisés et que nous n'avions même pas envie de regarder à la maison. Nous avons donc pris nos jours de congé au besoin pour avoir un esprit neuf avant de travailler à nouveau.
J'adorerais absolument refaire cela et espère que ce sera quelque chose que je ferai constamment à mesure que je vieillis.
Est-ce quelque chose que vous aimeriez refaire
J'adorerais absolument refaire cela et espère que ce sera quelque chose que je ferai constamment à mesure que je vieillis. Rénover cette maison a été une expérience formidable, mais j’ai dû sacrifier d’autres aspects de ma vie pour le faire. Maintenant, je me concentre sur la remise en état de ma vie!
En plus d’écrire pour The Everygirl, de bloguer et de diriger mon entreprise de photographie, je poursuis mes études collégiales à plein temps dans l’espoir de recevoir mon certificat en design intérieur. un nouvel appartement, donc je vais avoir beaucoup de plaisir à le concevoir et à organiser des pièces pour chaque espace.
