Mon mari et moi avons acheté notre première maison en avril: une chambre de fixateur 1939 de 1939 à deux chambres et deux salles de bain avec un potentiel énorme et un sous-sol non aménagé et indépendant. Dès que nous avons vu la maison, Gears a commencé à tourner: pourquoi ne pas convertir le sous-sol, qui avait une entrée séparée, en un appartement? Nous pourrions le louer, payer notre hypothèque et vivre gratuitement au niveau principal. Brillant, à droite, nous le pensions bien.
Nous sommes tous les deux utiles, nous avons donc pris la décision très tôt de couper les intermédiaires et de faire la plupart du travail nous-mêmes (mais avons également décidé de faire appel à des entrepreneurs individuels pour des choses bien en dehors de nos compétences)..
Je suis ici pour vous dire: C’est possible, mais soyez prêt pour une course folle.
Mignon, droit
Avant de commencer le projet, nous nous sommes assis et avons fait un budget. Deux semaines plus tard, ledit budget était déchiré et jeté par la fenêtre. Donc, dans le but de vous faire économiser de l’argent et quelques maux de tête,Ce sont les choses que j'aurais aimé ajouter au budget lors d'une rénovation à faire soi-même..
1. nourriture
Source: Studio McGee
Alors que notre cuisine était déchirée, mon mari et moi avons mangé à l'extérieur, trois repas par jour, tous les jours. Même lorsque nous essayions d'être frugal et de manger du fast-food (ce dont mon corps est toujours fâché contre moi), nous dépensions au moins 20 dollars par personne et par jour en nourriture. 40 $ par jour pendant un mois de rénovation Vous faites le calcul.
2. Location de gaz et / ou de camions
Source: Domino
Vous payez beaucoup pour le travail lorsque vous faites appel à un entrepreneur, mais vous économisez sur le coût du transport. Notre facture de gaz ordinaire DOUBLE au cours des premières étapes de la rénovation n’a pas seulement coûté 4 fois par jour à divers magasins de rénovation domiciliaire, mais nous avons également dû payer 5 fois la location d’un camion pour transporter les cloisons sèches, les appareils ménagers, plinthes et des garnitures, ainsi que divers outils. Cela a fini par s'élever à des centaines de dollars.
3. Outils et fournitures
Source: Elizabeth Lawson Design
Choisir de faire une rénovation vous-même peut vous faire économiser de l'argent, mais vous voudrez peut-être prendre en compte le coût des outils avant de renoncer à l'entrepreneur. Nous possédions déjà les bases (boîte à outils stockée, perceuse, scie circulaire à table), mais nous devions nous rendre presque quotidiennement chez Home Depot et à Harbor Freight pour acheter toutes sortes d’outils et de fournitures (scie à carreaux, massicot, rallonges, échelle, etc.). etc.). Même les petites choses comme les clous et les vis pour cloisons sèches s’additionnent vraiment. Oh, et vous aurez besoin de louer une benne à ordures de taille industrielle pour tous vos déchets si vous choisissez de faire la démolition vous-même (ce qui peut coûter environ 200 $ par semaine).
Donc, si vous envisagez de ne pas faire appel à un entrepreneur, prévoyez un budget supplémentaire de 1 000 $ pour les outils et les fournitures, mais plus si vous avez besoin de cette benne à ordures..
4. Pension pour animaux
Source: House of Jade Interiors
Si vous avez un animal de compagnie capricieux (ou un animal de compagnie avec lequel vous ne pouvez pas compter seul avec des matériaux de construction), vous voudrez peut-être investir dans une pension pour animaux de compagnie ou dans une garderie pendant que les travaux préparatoires sont en cours. Amener notre chien à la garderie quelques jours par semaine nous a coûté plus de 700 $ au cours de notre rénovation de plusieurs mois..
5. Lois du code
Source: Domino
C'est un facteur particulièrement important à considérer si vous achetez une vieille maison. Ma maison a été construite en 1939 et regorge de charme (portes en arche et plafonds arrondis!), Mais cela signifie également qu'elle a changé de main plusieurs fois au fil des ans, avec de nombreux propriétaires qui coupent les coins et enfreignent les lois en vigueur. Un jour particulièrement troublant, nous avons découvert qu'un ancien propriétaire avait acheminé une conduite de gaz sous tension à travers le retour d’air chaud près de la fournaise, ce qui rend notre maison idéale pour une explosion en cas de fuite de la conduite. Dandy, right Les plombiers facturent une prime pour rediriger les conduites de gaz, ce que nous n'avions pas d'autre choix que de débourser.
6. Journée de démonstration
Source: Marta Perez pour The Everygirl
Chip et Joanna Gaines donnent l’impression qu’il est facile de démolir les murs, mais il s'avère que briser un marteau à travers une cloison sèche est la seule partie facile.
Il y a de fortes chances que des travaux d'électricité, des conduits d'aération ou des tuyaux de plomberie soient redirigés une fois le mur abattu. Faites un voyage dans le sous-sol ou dans le grenier pour avoir une meilleure idée de ce qui se trouve dans vos murs. avant vous avez ce moment de démo emblématique. Obtenez des estimations des professionnels sur le coût de ces re-routages avant d'abattre le mur afin d'éviter un montant en dollars inconnu au moment de faire faillite..
7. Correction des erreurs
Source: MyDomaine
Alors que nous essayions de déplacer un câble pour que nous puissions installer des éclairages sous les armoires dans la cuisine de notre unité de location, mon mari a percé directement une conduite d'eau. Mettez l'hystérie en attente alors que nous recherchions frénétiquement la valve pour couper le flot d'eau qui s'imbibe dans nos planchers de bois franc pour cloisons sèches et stratifiés fraîchement installés. Ce n’était que l’une des nombreuses (PLUSIEURS) erreurs commises au cours de ce processus exténuant. À une autre occasion, nous n’avons pas réussi à mesurer correctement (et nous avons mesuré deux fois) le mur principal de la cuisine par un peu moins de pouce, nous obligeant à commander une armoire et un réfrigérateur légèrement plus petit. J'aimerais pouvoir dire que la liste s'est terminée là, mais ce n'est certainement pas le cas. Le fait est que, à moins que vous ne soyez un professionnel qualifié et agréé, vous risquez de vous tromper à un moment ou à un autre au cours de votre rénovation. Cela vous coûtera probablement des centaines, voire des milliers.
La morale de l’histoire est de jeter un regard critique sur vos finances avant de vous lancer dans un voyage périlleux et héroïque qui transforme une maison. Lorsque vous êtes certain d’avoir un chiffre raisonnable, ajoutez-y 5 000 $ (ou plus) et attendez jusqu’à ce que vous ayez économisé de l’argent en espèces avant de commencer. La dernière chose que vous voulez est de faire face à une crise (et quand il s'agit de remodeler, il y a toujours crise) et soyez obligé de vider vos économies ou de mettre des milliers de dollars sur une carte de crédit pour pouvoir la gérer. Croyez-moi, je le saurais.